第187章 入手四合院！
张启民的话，显然让妇女吃惊不小。
妇女的眼睛里，有一丝亮光闪过，转瞬即逝。
儘管掩饰得很好，但瞒不过张启民的眼睛。
妇女接话道：“十五万，便是便宜了点————”
张启民闻言，微微一笑。
他前面的话已出口，还掉的一万，是为这桩买卖上的一道保险，如果自己爽快答应十六万成交，对方反而会犹豫不决，揣摩自己的动机。
而且张启民已经知道，之前来看房的买主压价得厉害。
妇女看似犹豫不决了一会儿，心里其实早已起了波澜。
果然。
妇女装作嘆了口气，语气软下来，对张启民说道：“如果你真能出十五万，我愿意把这院子卖给你，之前都看了好几拨人了，他们呀，都和这院子没缘分————”
旁边的老张，惊讶得张大嘴巴，看看张启民，又看看舟倡义。
舟倡义已经心领神会，且心底嘆服不已：先不去管这价钱，看来这四合院，张启民入手是早就胸有成竹！
张启民看妇女同意了，继续说道：“十五万不是笔小数目，我想分两次付清房款，当然我们之间可以写好一份协议，一切按照协议来，你看怎么样？”
妇女闻言，犹豫起来。
一旁，老张说道：“十五万，確实不是小数目，这十五万啊，我们普通百姓做一辈子都做不出来。”
老张的话说得確实有理，舟倡义也点头不止。
以舟倡义当下一百多元的工资，不吃不喝得积攒个大几十年。
“那————好吧！”
妇女鬆口，但因为已经达成买卖意向，心头早已鬆了口气。
“你打算交多少定金？”
张启民爽快地说道：“三万三！”张启民脱口而出，“我身上只带了三万三千现金，余下的十一万七千两个月之內付清。”
老张惊讶万分，眼神盯著张启民，原来张启民身上的背包里就装著三万三千元现金！这————怎么就没看出来？而且他竟如此淡定？
妇女看似思考了一会儿，说道：“那好！先付定金、签协议！”
张启民补充道：“好！不过我还得看看房本。”
“那是当然的，房本我都隨身著带著呢。”
妇女说著，拉开了隨身的挎包，从里面取出房本和身份证————
一切都没有问题。
张启民看到，这四合院確实是房主自己的產权，且没有共有人，这样办起过户手续来也少去很多麻烦。
等协议签好，张启民当面將钱点清付给了房主。
协议里写明，余下的十一万七千房款在八月底之前付清，否则，张启民將赔偿房东两倍的定金。
一切都完成得有条不紊。
眼见著一笔大买卖在自己眼前发生，老张看得眼睛都直了。
看双方签好协议，老张在一旁提出疑问：“房子定金也交了，那这房子的钥匙是不是要给新房主？”
张启民看著老张，心说，可以啊，这老张，一开始事不关己高高掛起，现在能站在自己立场思考问题了。
房东收了三万三千现金，听了老张的话，想了想，说道：“也好，钥匙可以先给你，但说好了，如果到时候违反协议，这赔偿金可是要两倍赔偿的！”
老张咋了咂舌，如果八月底，张启民交不出十一万七千，要陪房东六万六千元！！
当然，到时候房东如果反悔，自然也要陪张启民六万六千元。
但房子是死的，又挪不走，且还收了三万三现金。即使到时候，张启民没钱交余款，房东自然会找新的买家，无论哪个角度看，优势都在房东这边。
当下，房东把四合院的钥匙交到张启民手中：“钥匙先给你一套，你可以先搬来住，我那里还有一套，到时候你交尾款的时候一起给你！”
“好的，谢谢唐女士！”
张启民接过钥匙。
这个时候，房东才开始认真打量起张启民来：
一米八掛零的身高，脸庞英俊却不失成熟，这个年轻人太不简单了！才一个小时不到，就决定了十五万元的买卖！
看样子，家底不是一般的殷实！
和这样的人做买卖，让人放心。而且，总价也才还掉了一万！之前的几个客户最多出到十一万，死活都不再往上加价————
“小伙子，哦，不，张————启民，我这房子卖给你，一来你的价位我確实能接受，最主要的是，我看你是文化人，这院子交到你手上，我放心————”
“谢谢唐女士。”
刚才签协议的时候，双方已经都知道了对方姓名，张启民的称呼让房主非常受用。
“唐女士放心，我不会破坏院子的主体结构，我就打扫一番，重新修缮一下，能住人就行！”
房主满意地点点头：“里面的那些紫檀家具我们也不需要了，都归你了————”
张启民真诚地说道：“唐女士，如果將来你想这院子了，欢迎常回家看看。”
张启民的这句话，立刻產生了意想不到的效果！
妇女从一开始就呈现出来的商务化表情，此刻听了张启民的话，顿时动容：“谢谢————谢谢你，张启民！”
张启民遂伸出手和房主握了握，张启民记住了这个房主的名字：唐玉芳。
现在，张启民就是这四合院的主人了！
这个四合院，隨是二进院落，但在整个拐棒胡同里是保存最完好的。
一般的二进四合院，没有迴廊，更没有和迴廊相连的“抄手”，但这个四合院，住在里边，內院之间皆是相同的，若果碰到雨雪天气，在厢房和正房、耳房之间来回，淋不到雨。
且全院十六间房，除去耳房外，间间都是大开间，宽气派。
原房主离去后，三人又在四合院里走了一遭。
老张讚嘆不已：“这得歷史上多富裕的人家，才在这东城区建起这么气派的院子！”
舟倡义也讚不绝口：“这样的房子，歷史上必须得是达官贵人的府邸。”
张启民微笑不止。
关於这四合院的歷史，张启民想等以后空些时候查查资料。
老张一脸的羡慕和惊嘆，对张启民说道：“张————老师，你真是大手笔啊！”
张启民微微一笑。
舟倡义也惊嘆不已，刚才发生交易的每一幕，都是自己亲眼所见，现在感觉就像做梦一样：这么大的院子，张启民说买就买下了？
而且，还当场付了三万三千元的巨款！余下的十一万七千尾款————启民有这个实力吗？
张启民办完这件事，心头也顿觉一阵轻鬆！
从去年第一次看到这四合院以来，一直掛念著它，现在终於成为了现实！
张启民对舟倡义道：“舟老师，我想去一趟燕京大学，找那两个外国留学生。”
舟倡义听了说：“好啊！要不要我陪你一起去？”
“也好，舟老师如果没什么事，那就一起去吧。”
舟倡义遂去取了自行车。
张启民一把抢过了自行车龙头：“舟老师，从这边去燕京大学路远，我来骑！”
舟倡义没法，只能让张启民骑。
张启民骑车，果然比舟倡义稳当，且速度快多了。
现在，张启民也是燕京城里有房的人了，但同时，他也是最穷的人！
他的口袋里，全部加起来，还剩下不到五十块钱————
张启民的话，显然让妇女吃惊不小。
妇女的眼睛里，有一丝亮光闪过，转瞬即逝。
儘管掩饰得很好，但瞒不过张启民的眼睛。
妇女接话道：“十五万，便是便宜了点————”
张启民闻言，微微一笑。
他前面的话已出口，还掉的一万，是为这桩买卖上的一道保险，如果自己爽快答应十六万成交，对方反而会犹豫不决，揣摩自己的动机。
而且张启民已经知道，之前来看房的买主压价得厉害。
妇女看似犹豫不决了一会儿，心里其实早已起了波澜。
果然。
妇女装作嘆了口气，语气软下来，对张启民说道：“如果你真能出十五万，我愿意把这院子卖给你，之前都看了好几拨人了，他们呀，都和这院子没缘分————”
旁边的老张，惊讶得张大嘴巴，看看张启民，又看看舟倡义。
舟倡义已经心领神会，且心底嘆服不已：先不去管这价钱，看来这四合院，张启民入手是早就胸有成竹！
张启民看妇女同意了，继续说道：“十五万不是笔小数目，我想分两次付清房款，当然我们之间可以写好一份协议，一切按照协议来，你看怎么样？”
妇女闻言，犹豫起来。
一旁，老张说道：“十五万，確实不是小数目，这十五万啊，我们普通百姓做一辈子都做不出来。”
老张的话说得確实有理，舟倡义也点头不止。
以舟倡义当下一百多元的工资，不吃不喝得积攒个大几十年。
“那————好吧！”
妇女鬆口，但因为已经达成买卖意向，心头早已鬆了口气。
“你打算交多少定金？”
张启民爽快地说道：“三万三！”张启民脱口而出，“我身上只带了三万三千现金，余下的十一万七千两个月之內付清。”
老张惊讶万分，眼神盯著张启民，原来张启民身上的背包里就装著三万三千元现金！这————怎么就没看出来？而且他竟如此淡定？
妇女看似思考了一会儿，说道：“那好！先付定金、签协议！”
张启民补充道：“好！不过我还得看看房本。”
“那是当然的，房本我都隨身著带著呢。”
妇女说著，拉开了隨身的挎包，从里面取出房本和身份证————
一切都没有问题。
张启民看到，这四合院確实是房主自己的產权，且没有共有人，这样办起过户手续来也少去很多麻烦。
等协议签好，张启民当面將钱点清付给了房主。
协议里写明，余下的十一万七千房款在八月底之前付清，否则，张启民將赔偿房东两倍的定金。
一切都完成得有条不紊。
眼见著一笔大买卖在自己眼前发生，老张看得眼睛都直了。
看双方签好协议，老张在一旁提出疑问：“房子定金也交了，那这房子的钥匙是不是要给新房主？”
张启民看著老张，心说，可以啊，这老张，一开始事不关己高高掛起，现在能站在自己立场思考问题了。
房东收了三万三千现金，听了老张的话，想了想，说道：“也好，钥匙可以先给你，但说好了，如果到时候违反协议，这赔偿金可是要两倍赔偿的！”
老张咋了咂舌，如果八月底，张启民交不出十一万七千，要陪房东六万六千元！！
当然，到时候房东如果反悔，自然也要陪张启民六万六千元。
但房子是死的，又挪不走，且还收了三万三现金。即使到时候，张启民没钱交余款，房东自然会找新的买家，无论哪个角度看，优势都在房东这边。
当下，房东把四合院的钥匙交到张启民手中：“钥匙先给你一套，你可以先搬来住，我那里还有一套，到时候你交尾款的时候一起给你！”
“好的，谢谢唐女士！”
张启民接过钥匙。
这个时候，房东才开始认真打量起张启民来：
一米八掛零的身高，脸庞英俊却不失成熟，这个年轻人太不简单了！才一个小时不到，就决定了十五万元的买卖！
看样子，家底不是一般的殷实！
和这样的人做买卖，让人放心。而且，总价也才还掉了一万！之前的几个客户最多出到十一万，死活都不再往上加价————
“小伙子，哦，不，张————启民，我这房子卖给你，一来你的价位我確实能接受，最主要的是，我看你是文化人，这院子交到你手上，我放心————”
“谢谢唐女士。”
刚才签协议的时候，双方已经都知道了对方姓名，张启民的称呼让房主非常受用。
“唐女士放心，我不会破坏院子的主体结构，我就打扫一番，重新修缮一下，能住人就行！”
房主满意地点点头：“里面的那些紫檀家具我们也不需要了，都归你了————”
张启民真诚地说道：“唐女士，如果將来你想这院子了，欢迎常回家看看。”
张启民的这句话，立刻產生了意想不到的效果！
妇女从一开始就呈现出来的商务化表情，此刻听了张启民的话，顿时动容：“谢谢————谢谢你，张启民！”
张启民遂伸出手和房主握了握，张启民记住了这个房主的名字：唐玉芳。
现在，张启民就是这四合院的主人了！
这个四合院，隨是二进院落，但在整个拐棒胡同里是保存最完好的。
一般的二进四合院，没有迴廊，更没有和迴廊相连的“抄手”，但这个四合院，住在里边，內院之间皆是相同的，若果碰到雨雪天气，在厢房和正房、耳房之间来回，淋不到雨。
且全院十六间房，除去耳房外，间间都是大开间，宽气派。
原房主离去后，三人又在四合院里走了一遭。
老张讚嘆不已：“这得歷史上多富裕的人家，才在这东城区建起这么气派的院子！”
舟倡义也讚不绝口：“这样的房子，歷史上必须得是达官贵人的府邸。”
张启民微笑不止。
关於这四合院的歷史，张启民想等以后空些时候查查资料。
老张一脸的羡慕和惊嘆，对张启民说道：“张————老师，你真是大手笔啊！”
张启民微微一笑。
舟倡义也惊嘆不已，刚才发生交易的每一幕，都是自己亲眼所见，现在感觉就像做梦一样：这么大的院子，张启民说买就买下了？
而且，还当场付了三万三千元的巨款！余下的十一万七千尾款————启民有这个实力吗？
张启民办完这件事，心头也顿觉一阵轻鬆！
从去年第一次看到这四合院以来，一直掛念著它，现在终於成为了现实！
张启民对舟倡义道：“舟老师，我想去一趟燕京大学，找那两个外国留学生。”
舟倡义听了说：“好啊！要不要我陪你一起去？”
“也好，舟老师如果没什么事，那就一起去吧。”
舟倡义遂去取了自行车。
张启民一把抢过了自行车龙头：“舟老师，从这边去燕京大学路远，我来骑！”
舟倡义没法，只能让张启民骑。
张启民骑车，果然比舟倡义稳当，且速度快多了。
现在，张启民也是燕京城里有房的人了，但同时，他也是最穷的人！
他的口袋里，全部加起来，还剩下不到五十块钱————