周五下午只有一节课。
下课后，四人回到寢室。
简单收拾了一下，便一起出了校门。
“去哪？”
公交车上，刘建军问道。
“鼓楼西街那边。”
顾华丰看著窗外。
“我记得那边有栋楼，以前好像是个商场，去看看情况。”
“鼓楼西街？”
“那边挺老的啊。”
王海波道。
“能行吗？”
“老有老的好处。”
孙志强接话。
“租金便宜，生活氛围浓，而且那边住的不少是老寧州人，消费习惯稳定。”
“关键是，那栋楼的位置不差。”
“先去看看再说。”
顾华丰道。
公交车晃晃悠悠。
穿过大半个寧州城区，在鼓楼站停下。
四人下车，沿著青石板铺就的街道向西走。
鼓楼西街確实是一条老街道。
两旁的建筑多是青砖灰瓦的老式房子，有些还保留著雕花的木门窗。
街道不宽，但很乾净，两旁开著各种店铺。
杂货铺、裁缝店、小吃店、理髮店……
行人不少，有拎著菜篮子的大妈，有放学回家的孩子。
也有骑著自行车匆匆而过的工人。
走了一百多米，在街道一个岔路口。
顾华丰要找的那栋楼出现了。
那是一栋两层的小楼，砖混结构。
外墙刷著淡黄色的涂料，因为年久失修，有些地方已经斑驳脱落。
楼体方正，临街的一面是宽大的玻璃橱窗。
不过现在都糊著旧报纸，看不清里面。
正门是两扇对开的木门，油漆剥落，上面交叉贴著封条。
楼顶上还竖著一块铁皮招牌，锈跡斑斑。
但依稀能辨认出红光商场四个大字。
“就是这里了。”
顾华丰停下脚步，打量著这栋小楼。
位置確实不错。
正处於鼓楼西街和一个小巷子的交叉口，两面沿街，视野开阔。
来来往往的人都能看到。
小楼独门独院。
前面还有一大块空地，可以停自行车或者三轮车。
“这楼看著不小啊。”
刘建军仰头看了看。
“得有两三千多平米？”
“差不多。”
王海波绕著楼走了一圈。
从窗户缝隙往里瞄了瞄。
“里面好像空荡荡的，东西都搬走了。”
“进去看看？”
孙志强提议。
顾华丰点点头，走到那贴著封条的木门前。
封条只是虚贴著，轻轻一推，门就开了条缝。
里面果然空荡荡的，积了一层灰，只有几件破烂的货架歪倒在墙角。
一楼是开阔的大厅，层高挺高，採光也不错。
靠里面有个楼梯通向二楼。
“走，上去看看。”
顾华丰带头走了进去。
二楼和一楼结构类似。
也是大开间，只是多了几个用木板隔出来的小房间。
看起来像是以前的办公室或者仓库。
窗户很大，下午的阳光照进来。
虽然满是灰尘，但能想像出收拾乾净后的敞亮。
“这地方……”
刘建军在空荡荡的楼里转了一圈，眼睛发亮。
“真不错啊！”
“面积够大，一楼可以零售兼小批量批发，二楼做仓库。”
“这几个小房间收拾出来，可以当办公室。”
“咱们平时可以在这里碰头、算帐。”
“位置也好。”
王海波站在临街的窗边，看著下面熙熙攘攘的人流。
“鼓楼这边是老城区中心，四通八达。”
“附近好几个厂子的宿舍区，人流有保障。”
“而且这楼独栋，咱们怎么折腾都行，不影响別人。”
孙志强则更关注细节。
“建筑结构看起来没问题，水电应该是通的，就是得好好打扫装修一下。”
“租金估计不会太便宜，应该还能接受。”
“关键是，这楼为什么空著？”
“原来的商场为什么倒闭？”
“得打听清楚，別有什么我们不知道的坑。”
顾华丰听著伙伴们的议论，心里渐渐有了底。
这地方，从位置、面积、结构来看，確实非常符合他们的需求。
独门独栋，便於管理。
面积够大，能施展得开。
位置不差，有稳定客流。
至於孙志强担心的坑，是需要弄清楚。
“走，去附近打听打听。”
顾华丰道。
四人走出小楼，重新把门掩上。
他们来到隔壁一家看起来开了很多年的杂货铺。
店主是个五十多岁的大叔。
正坐在柜檯后面听著收音机里的评书。
“大叔，跟您打听个事儿。”
顾华丰上前，客气地递上一支烟。
大叔接过烟，別在耳朵上，打量了一下四个年轻人。
“学生娃？打听啥？”
“就旁边那红光商场，怎么关门了？”
“我看封条都贴了半年了。”
顾华丰问道。
“红光商场啊！”
大叔嘆了口气，摇摇头。
“经营不善，倒闭了唄。”
“以前是街道办的集体企业，卖些日用百货、服装鞋帽。”
“头几年还行，后来就不行了。”
“东西老套，价格还不便宜，服务態度也差，谁还去啊？”
“加上这两年个体户多了，竞爭不过，就撑不下去了。”
“半年前清盘关门，街道办正头疼这楼怎么处理呢。”
“租也租不出去，卖又没人买。”
“为什么租不出去？”
王海波问道。
“地方是不错，但楼老了，要租下来得自己花一大笔钱装修。”
“而且街道办要的租金不低，听说一个月要这个数。”
大叔伸出三根手指。
“三百？”
刘建军猜测。
“三百？想得美！”
大叔嗤笑。
“三千！”
“还得一次性交半年的！”
一个月三千，半年就是一万八。
在这个普通工人月工资一百多的年代，这確实不是个小数目。
难怪空置了半年。
“谢谢大叔。”
顾华丰道了谢，四人走出杂货铺。
“一个月三千，是有点高。”
王海波皱起眉头。
“咱们刚开始，成本得控制。”
“但地方確实好。”
刘建军有些不舍。
“可以谈。”
孙志强冷静分析。
“空置了半年，街道办肯定也著急。”
“我们如果能长期租，租金有商量余地。”
“另外，我们学生身份，如果以社会实践的名义去谈。”
“说不定还能爭取点政策支持，虽然希望不大，但可以试试。”
顾华丰点点头。
“志强说得对，租金可以谈。”
“关键是我们得想好，这地方值不值这个价，我们拿下后怎么用它赚钱。”
接下来的周六周日，四人没有停歇。
他们以社会实践调研为名。
跑遍了寧州市几个主要的商业区。
对服装市场的现状、租金水平、客流情况做了更深入的摸底。
他们去了市中心的百货大楼。
观察那里服装柜檯的款式、价格和客流。
去了火车站附近的小商品市场，看看那些个体户的货品和经营方式。
甚至去了新兴的开发区，了解那边的商业配套规划。
晚上，四人聚在寢室里，关起门来开小会。
“情况基本摸清楚了。”
顾华丰铺开一张寧州简图，上面用铅笔画著圈圈点点。
“市中心租金太高，我们玩不起。”
“火车站那边太乱，不適合我们长期发展。”
“开发区前景好，但目前人气不足。”
“老城区，特別是鼓楼西街那栋楼，综合来看是最优选择。”
下课后，四人回到寢室。
简单收拾了一下，便一起出了校门。
“去哪？”
公交车上，刘建军问道。
“鼓楼西街那边。”
顾华丰看著窗外。
“我记得那边有栋楼，以前好像是个商场，去看看情况。”
“鼓楼西街？”
“那边挺老的啊。”
王海波道。
“能行吗？”
“老有老的好处。”
孙志强接话。
“租金便宜，生活氛围浓，而且那边住的不少是老寧州人，消费习惯稳定。”
“关键是，那栋楼的位置不差。”
“先去看看再说。”
顾华丰道。
公交车晃晃悠悠。
穿过大半个寧州城区，在鼓楼站停下。
四人下车，沿著青石板铺就的街道向西走。
鼓楼西街確实是一条老街道。
两旁的建筑多是青砖灰瓦的老式房子，有些还保留著雕花的木门窗。
街道不宽，但很乾净，两旁开著各种店铺。
杂货铺、裁缝店、小吃店、理髮店……
行人不少，有拎著菜篮子的大妈，有放学回家的孩子。
也有骑著自行车匆匆而过的工人。
走了一百多米，在街道一个岔路口。
顾华丰要找的那栋楼出现了。
那是一栋两层的小楼，砖混结构。
外墙刷著淡黄色的涂料，因为年久失修，有些地方已经斑驳脱落。
楼体方正，临街的一面是宽大的玻璃橱窗。
不过现在都糊著旧报纸，看不清里面。
正门是两扇对开的木门，油漆剥落，上面交叉贴著封条。
楼顶上还竖著一块铁皮招牌，锈跡斑斑。
但依稀能辨认出红光商场四个大字。
“就是这里了。”
顾华丰停下脚步，打量著这栋小楼。
位置確实不错。
正处於鼓楼西街和一个小巷子的交叉口，两面沿街，视野开阔。
来来往往的人都能看到。
小楼独门独院。
前面还有一大块空地，可以停自行车或者三轮车。
“这楼看著不小啊。”
刘建军仰头看了看。
“得有两三千多平米？”
“差不多。”
王海波绕著楼走了一圈。
从窗户缝隙往里瞄了瞄。
“里面好像空荡荡的，东西都搬走了。”
“进去看看？”
孙志强提议。
顾华丰点点头，走到那贴著封条的木门前。
封条只是虚贴著，轻轻一推，门就开了条缝。
里面果然空荡荡的，积了一层灰，只有几件破烂的货架歪倒在墙角。
一楼是开阔的大厅，层高挺高，採光也不错。
靠里面有个楼梯通向二楼。
“走，上去看看。”
顾华丰带头走了进去。
二楼和一楼结构类似。
也是大开间，只是多了几个用木板隔出来的小房间。
看起来像是以前的办公室或者仓库。
窗户很大，下午的阳光照进来。
虽然满是灰尘，但能想像出收拾乾净后的敞亮。
“这地方……”
刘建军在空荡荡的楼里转了一圈，眼睛发亮。
“真不错啊！”
“面积够大，一楼可以零售兼小批量批发，二楼做仓库。”
“这几个小房间收拾出来，可以当办公室。”
“咱们平时可以在这里碰头、算帐。”
“位置也好。”
王海波站在临街的窗边，看著下面熙熙攘攘的人流。
“鼓楼这边是老城区中心，四通八达。”
“附近好几个厂子的宿舍区，人流有保障。”
“而且这楼独栋，咱们怎么折腾都行，不影响別人。”
孙志强则更关注细节。
“建筑结构看起来没问题，水电应该是通的，就是得好好打扫装修一下。”
“租金估计不会太便宜，应该还能接受。”
“关键是，这楼为什么空著？”
“原来的商场为什么倒闭？”
“得打听清楚，別有什么我们不知道的坑。”
顾华丰听著伙伴们的议论，心里渐渐有了底。
这地方，从位置、面积、结构来看，確实非常符合他们的需求。
独门独栋，便於管理。
面积够大，能施展得开。
位置不差，有稳定客流。
至於孙志强担心的坑，是需要弄清楚。
“走，去附近打听打听。”
顾华丰道。
四人走出小楼，重新把门掩上。
他们来到隔壁一家看起来开了很多年的杂货铺。
店主是个五十多岁的大叔。
正坐在柜檯后面听著收音机里的评书。
“大叔，跟您打听个事儿。”
顾华丰上前，客气地递上一支烟。
大叔接过烟，別在耳朵上，打量了一下四个年轻人。
“学生娃？打听啥？”
“就旁边那红光商场，怎么关门了？”
“我看封条都贴了半年了。”
顾华丰问道。
“红光商场啊！”
大叔嘆了口气，摇摇头。
“经营不善，倒闭了唄。”
“以前是街道办的集体企业，卖些日用百货、服装鞋帽。”
“头几年还行，后来就不行了。”
“东西老套，价格还不便宜，服务態度也差，谁还去啊？”
“加上这两年个体户多了，竞爭不过，就撑不下去了。”
“半年前清盘关门，街道办正头疼这楼怎么处理呢。”
“租也租不出去，卖又没人买。”
“为什么租不出去？”
王海波问道。
“地方是不错，但楼老了，要租下来得自己花一大笔钱装修。”
“而且街道办要的租金不低，听说一个月要这个数。”
大叔伸出三根手指。
“三百？”
刘建军猜测。
“三百？想得美！”
大叔嗤笑。
“三千！”
“还得一次性交半年的！”
一个月三千，半年就是一万八。
在这个普通工人月工资一百多的年代，这確实不是个小数目。
难怪空置了半年。
“谢谢大叔。”
顾华丰道了谢，四人走出杂货铺。
“一个月三千，是有点高。”
王海波皱起眉头。
“咱们刚开始，成本得控制。”
“但地方確实好。”
刘建军有些不舍。
“可以谈。”
孙志强冷静分析。
“空置了半年，街道办肯定也著急。”
“我们如果能长期租，租金有商量余地。”
“另外，我们学生身份，如果以社会实践的名义去谈。”
“说不定还能爭取点政策支持，虽然希望不大，但可以试试。”
顾华丰点点头。
“志强说得对，租金可以谈。”
“关键是我们得想好，这地方值不值这个价，我们拿下后怎么用它赚钱。”
接下来的周六周日，四人没有停歇。
他们以社会实践调研为名。
跑遍了寧州市几个主要的商业区。
对服装市场的现状、租金水平、客流情况做了更深入的摸底。
他们去了市中心的百货大楼。
观察那里服装柜檯的款式、价格和客流。
去了火车站附近的小商品市场，看看那些个体户的货品和经营方式。
甚至去了新兴的开发区，了解那边的商业配套规划。
晚上，四人聚在寢室里，关起门来开小会。
“情况基本摸清楚了。”
顾华丰铺开一张寧州简图，上面用铅笔画著圈圈点点。
“市中心租金太高，我们玩不起。”
“火车站那边太乱，不適合我们长期发展。”
“开发区前景好，但目前人气不足。”
“老城区，特別是鼓楼西街那栋楼，综合来看是最优选择。”