孙主任尷尬，他也知道这个价格要的太高。
但是做生意嘛，肯定要把价格说的高一点，这样才可以討价还价，达成一个最终令双方都比较满意的价格。
常颖洁跟在李言身边做生意，已经习惯了快速收回成本的生意。
无论当初做服装生意，还是后来做春联生意，都是快速回本，然后大赚特赚。
购买二手计程车，就更是如此了。
甚至后面投资开恋家超市，虽然投入了300万巨额资金。
但是这么大的投资，也都已经收回成本並且盈利了。
800万的投资，常颖洁认为五年回本都算是亏损。
没办法，谁让跟著李言做生意，就是这么大赚特赚呢。
时间线拖到20年，常颖洁认为已经亏损到了天际，绝对不值得投资。
孙主任说道：“话也不能这么说，这是投资实业，不能单纯的用是否赚钱来衡量。”
常颖洁笑道：“孙主任，您这话就不对了，任何投资都是以盈利为目的，更何况是投资接近1千万的超级大项目，如果不能快速收回成本，岂不是亏大了。”
李言没有做声，他主要是觉得这个价格太低了！
为什么这么说。
李言知道两个房子，位置远不如百货大楼。
基本都是十年后卖掉的。
总体面积和百货大楼差不多，都是五六层的建筑。
其中一栋最终交易价格3700万！
另一栋则是4200万成交！
也就是说，对比这两栋楼，买下百货大楼什么也不做，空閒十年，价格翻了四五倍。
当然了，那也是经济发展等多方面因素。
而且，给他800万资金，李言敢保证十年內至少赚到十倍的利润。
但正如孙主任说的，这种实体投资，也不能单纯看帐面的利润。
如果能够拿下百货大楼，李言可以做的事情很多。
最重要一点，不必再被房东拿捏。
上一世，县城两家超市大战。
被他提前占了名字的恋家超市，就採取了釜底抽薪策略。
恋家超市老板和一位房东关係处的很好，直接从这位房东手里租下了另一家超市的场地！
结果导致另一家超市在生意最火爆的时候，变得无家可归了。
这个举动，直接把另一家超市打得落花流水。
另一家超市，虽然后面重新找到了房子，但是生意一落千丈，再也没能重回巔峰。
做生意就是这样，最怕房东把房子转租给別人。
生意不好倒是无所谓了，生意好的话，挨了这么一下，真就是元气大伤。
以前不考虑买房做生意，主要是没有那么多资金。
现在恋家超市的盈利能力堪称恐怖。
李言觉得这是一个机会，错过这个机会，他绝对不会原谅自己。
常颖洁还在和孙主任交谈著。
常颖洁始终认为价格太高，超出了市场正常价格。
孙主任这边，也出现了鬆口的跡象。
孙主任看著李言，“李老板，我也不瞒你说，今天请你们两位过来，可不是提前通知你们早做准备，以后可能会出现需要重新选地方的事情。”
“我的意思是，恋家超市现在盈利能力很强，你李老板也展现出了超乎寻常的商业能力。”
“所以我觉得你们很有必要把百货大楼买下来。”
常颖洁一听顿时炸了毛，“不可能，太贵了！”
想都不用想，常颖洁直接说出原因。
孙主任尷尬一笑，“价格方面嘛，还可以研究，只要你们有这个意愿，其他的都好谈。”
李言说话了，“孙主任，我们开超市之前，百货大楼的情况，不用我多说你最清楚。”
孙主任点头，这是有目共睹的，想要吹嘘也不现实。
“就算我们的恋家超市生意很红火，但是楼上的生意还是不温不火。”
二楼三楼的商户，都以为恋家超市生意爆火，肯定会给上面也带来很多顾客，会让他们的生意变得很好。
最开始的確如此，二楼和三楼接待的顾客明显比往常更多。
但是隨著恋家超市生意进入平稳期，二楼和三楼也恢復到从前的样子。
原因很简单，顾客就是衝著恋家超市来的，真没有几个人对楼上的商品感兴趣。
原本是一个风口，二楼三楼的商户，硬生生错过了，没能抓住这个好机会。
“四楼基本没有收益，五楼就更不用说了。”
李言非常不客气指出百货大楼的现状。
“投入这么多资金，实际上对我们最有用的却只有一楼。”
李言看著孙主任，“让您说，这笔投资是不是太亏了。”
孙主任苦笑，他也无力改变现状。
“那你们的意思是，对百货大楼不感兴趣吗？”
孙主任心想著，看来只好联繫其他买家了。
这么大的一笔投资，肯定不可能很快达成，慢慢来吧。
李言则是说道：“其实我对百货大楼多少还是有点兴趣的，主要是这个价格太高了，我们没办法接受。”
孙主任惊喜，“那你们觉得什么样的价格，你们能够接受。”
李言斩钉截铁说道：“这个价格的一半吧，我觉得还算是合理，我们能够接受。”
嘶！
嘶！
孙主任倒吸冷气，觉得这个价格太低了。
常颖洁倒吸冷气，觉得李言给的价格太高了。
“言哥哥，这个价格太高了，最乐观的情况，我们都得十几年才能收回投资，真要是中间出现什么变故，收回投资的时间会更久。”
两人合作这么久，可以说配合的非常默契，不需要任何的交流，甚至都不用看彼此的眼神，就能够知道对方心里想什么。
常颖洁知道，李言肯定看上了百货大楼，真心想要买下。
所以她必须要负责唱白脸压价。
孙主任为难的说道：“这个价格，和县社商定的价格相差甚远，我没办法做主。”
李言点头道：“这么大的交易，肯定不可能三两句话就能达成。”
“这样吧，孙主任你这边和县社主要领导再商量一下，我们爭取能够达成一个比较统一的价格。”
“好，无论能否成功，我都会儘快给你一个答覆。”孙主任说道。
李言和常颖洁起身告辞。
回到办公室，常颖洁迫不及待问道：“言哥哥，你真想要买下百货大楼吗？”
李言点头，“这是一个绝佳的好机会，错过这个机会，我们会后悔的。”
“不过价格方面，肯定不能被县社拿捏。”
“你有什么好办法吗？”常颖洁已经把李言当成万能的了。
李言想了一下，“我想到一个办法，先不管效果如何，咱们尝试著做一下，给县社那边施加一些压力！”
县社要卖掉百货大楼的消息还没放出来。
县城突然传开一条消息。
恋家超市正在重新选址，大老板李言和二老板常颖洁，已经在考察几家大型商场。
並且和商场所有权方面进行了深入洽谈。
其中有商业城，还有另外两家。
李言给这三家商场开出的租金都很高。
之所以迟迟没有决定，主要是李言还在考虑，没有决定具体选择哪一家。
所有人都不明白，恋家超市开的好好的，为什么要重新选址，难道他们不怕顾客流失吗。
几天后，又有消息传出。
县社想要卖掉百货大楼。
难怪李言要把恋家超市搬走呢。
还有人说，县社准备撕毁合同，卖掉百货大楼之后，立即让恋家超市搬走。
但是做生意嘛，肯定要把价格说的高一点，这样才可以討价还价，达成一个最终令双方都比较满意的价格。
常颖洁跟在李言身边做生意，已经习惯了快速收回成本的生意。
无论当初做服装生意，还是后来做春联生意，都是快速回本，然后大赚特赚。
购买二手计程车，就更是如此了。
甚至后面投资开恋家超市，虽然投入了300万巨额资金。
但是这么大的投资，也都已经收回成本並且盈利了。
800万的投资，常颖洁认为五年回本都算是亏损。
没办法，谁让跟著李言做生意，就是这么大赚特赚呢。
时间线拖到20年，常颖洁认为已经亏损到了天际，绝对不值得投资。
孙主任说道：“话也不能这么说，这是投资实业，不能单纯的用是否赚钱来衡量。”
常颖洁笑道：“孙主任，您这话就不对了，任何投资都是以盈利为目的，更何况是投资接近1千万的超级大项目，如果不能快速收回成本，岂不是亏大了。”
李言没有做声，他主要是觉得这个价格太低了！
为什么这么说。
李言知道两个房子，位置远不如百货大楼。
基本都是十年后卖掉的。
总体面积和百货大楼差不多，都是五六层的建筑。
其中一栋最终交易价格3700万！
另一栋则是4200万成交！
也就是说，对比这两栋楼，买下百货大楼什么也不做，空閒十年，价格翻了四五倍。
当然了，那也是经济发展等多方面因素。
而且，给他800万资金，李言敢保证十年內至少赚到十倍的利润。
但正如孙主任说的，这种实体投资，也不能单纯看帐面的利润。
如果能够拿下百货大楼，李言可以做的事情很多。
最重要一点，不必再被房东拿捏。
上一世，县城两家超市大战。
被他提前占了名字的恋家超市，就採取了釜底抽薪策略。
恋家超市老板和一位房东关係处的很好，直接从这位房东手里租下了另一家超市的场地！
结果导致另一家超市在生意最火爆的时候，变得无家可归了。
这个举动，直接把另一家超市打得落花流水。
另一家超市，虽然后面重新找到了房子，但是生意一落千丈，再也没能重回巔峰。
做生意就是这样，最怕房东把房子转租给別人。
生意不好倒是无所谓了，生意好的话，挨了这么一下，真就是元气大伤。
以前不考虑买房做生意，主要是没有那么多资金。
现在恋家超市的盈利能力堪称恐怖。
李言觉得这是一个机会，错过这个机会，他绝对不会原谅自己。
常颖洁还在和孙主任交谈著。
常颖洁始终认为价格太高，超出了市场正常价格。
孙主任这边，也出现了鬆口的跡象。
孙主任看著李言，“李老板，我也不瞒你说，今天请你们两位过来，可不是提前通知你们早做准备，以后可能会出现需要重新选地方的事情。”
“我的意思是，恋家超市现在盈利能力很强，你李老板也展现出了超乎寻常的商业能力。”
“所以我觉得你们很有必要把百货大楼买下来。”
常颖洁一听顿时炸了毛，“不可能，太贵了！”
想都不用想，常颖洁直接说出原因。
孙主任尷尬一笑，“价格方面嘛，还可以研究，只要你们有这个意愿，其他的都好谈。”
李言说话了，“孙主任，我们开超市之前，百货大楼的情况，不用我多说你最清楚。”
孙主任点头，这是有目共睹的，想要吹嘘也不现实。
“就算我们的恋家超市生意很红火，但是楼上的生意还是不温不火。”
二楼三楼的商户，都以为恋家超市生意爆火，肯定会给上面也带来很多顾客，会让他们的生意变得很好。
最开始的確如此，二楼和三楼接待的顾客明显比往常更多。
但是隨著恋家超市生意进入平稳期，二楼和三楼也恢復到从前的样子。
原因很简单，顾客就是衝著恋家超市来的，真没有几个人对楼上的商品感兴趣。
原本是一个风口，二楼三楼的商户，硬生生错过了，没能抓住这个好机会。
“四楼基本没有收益，五楼就更不用说了。”
李言非常不客气指出百货大楼的现状。
“投入这么多资金，实际上对我们最有用的却只有一楼。”
李言看著孙主任，“让您说，这笔投资是不是太亏了。”
孙主任苦笑，他也无力改变现状。
“那你们的意思是，对百货大楼不感兴趣吗？”
孙主任心想著，看来只好联繫其他买家了。
这么大的一笔投资，肯定不可能很快达成，慢慢来吧。
李言则是说道：“其实我对百货大楼多少还是有点兴趣的，主要是这个价格太高了，我们没办法接受。”
孙主任惊喜，“那你们觉得什么样的价格，你们能够接受。”
李言斩钉截铁说道：“这个价格的一半吧，我觉得还算是合理，我们能够接受。”
嘶！
嘶！
孙主任倒吸冷气，觉得这个价格太低了。
常颖洁倒吸冷气，觉得李言给的价格太高了。
“言哥哥，这个价格太高了，最乐观的情况，我们都得十几年才能收回投资，真要是中间出现什么变故，收回投资的时间会更久。”
两人合作这么久，可以说配合的非常默契，不需要任何的交流，甚至都不用看彼此的眼神，就能够知道对方心里想什么。
常颖洁知道，李言肯定看上了百货大楼，真心想要买下。
所以她必须要负责唱白脸压价。
孙主任为难的说道：“这个价格，和县社商定的价格相差甚远，我没办法做主。”
李言点头道：“这么大的交易，肯定不可能三两句话就能达成。”
“这样吧，孙主任你这边和县社主要领导再商量一下，我们爭取能够达成一个比较统一的价格。”
“好，无论能否成功，我都会儘快给你一个答覆。”孙主任说道。
李言和常颖洁起身告辞。
回到办公室，常颖洁迫不及待问道：“言哥哥，你真想要买下百货大楼吗？”
李言点头，“这是一个绝佳的好机会，错过这个机会，我们会后悔的。”
“不过价格方面，肯定不能被县社拿捏。”
“你有什么好办法吗？”常颖洁已经把李言当成万能的了。
李言想了一下，“我想到一个办法，先不管效果如何，咱们尝试著做一下，给县社那边施加一些压力！”
县社要卖掉百货大楼的消息还没放出来。
县城突然传开一条消息。
恋家超市正在重新选址，大老板李言和二老板常颖洁，已经在考察几家大型商场。
並且和商场所有权方面进行了深入洽谈。
其中有商业城，还有另外两家。
李言给这三家商场开出的租金都很高。
之所以迟迟没有决定，主要是李言还在考虑，没有决定具体选择哪一家。
所有人都不明白，恋家超市开的好好的，为什么要重新选址，难道他们不怕顾客流失吗。
几天后，又有消息传出。
县社想要卖掉百货大楼。
难怪李言要把恋家超市搬走呢。
还有人说，县社准备撕毁合同，卖掉百货大楼之后，立即让恋家超市搬走。