第130章 双重建设方案，双倍薪资的考核
看著努力解释，想要劝自己打消“半个月內解决各种厂房、宿舍楼建造”这个想法的谷振邦，以及附和赞同的陈卫东等人，燕鸣霄语气平静道：“如果是从无到有去建造各种厂房、宿舍楼的话，那么自然需要你们所说的那么多时间。”
“但是，如果採用大量的標准货柜或者加长型活动板房，来作为各种临时厂房或者宿舍楼呢？”
“那么还需要你们说的那么长时间吗？”
燕鸣霄的话音刚落，谷振邦脸上那种“努力向外行解释”的严肃神情瞬间凝固了。
“標......標准货柜？活动板房？”
谷振邦几乎是下意识地重复了一遍，眼中带著几分茫然之色。
对於標准货柜和活动板房，他自然非常熟悉。
但是当它们和“国家级物流枢纽”、“服装厂厂房”、“电动三轮车生產厂厂房”联繫到一起的时候，却是让他感到一种莫名的违和。
因为在他过往的工程师生涯里，货柜和活动板房只代表几样东西：临时工棚、简陋仓库、应急设施。
它们是工地的附庸，是等待主体建筑建成后，就要被拆除的“临时凑合物”，是绝对不可能与“生產”、“枢纽”、“厂房”这些承载著技术、安全与稳定要求的词汇联繫在一起的。
所以想到这里，谷振邦也是难以置信道：“燕总，您的意思是说要用那些东西来做生產车间？”
“这......这不符合任何生產规范！结构强度、防火等级、生產环境温湿度控制、设备振动载荷......这些全都不符合要求！更加无法长期使用！”
“最多只能算是......一个能暂时勉强遮风挡雨的“大盒子”！”
而另一边的陈卫东，眼睛却是猛地亮了起来，瞬间理解了燕鸣霄的想法，隨即急促道：“如果......如果不需要它们用十年，只用几个月呢？”
“谷工！如果我们要建造的不是一个足以使用五十年，甚至是一百年的完美生產环境，而仅是一个能够固定设备、能够遮风挡雨、能够通电、能够进出，能够使用几个月的临时空间呢？
陈卫东越说越兴奋，转头看向燕鸣霄，眼中再没有半分质疑，满脸激动道：“燕总！如果是这样......如果目標仅仅只是一个使用几个月的临时空间”，而不是永久建筑”的话。”
“那么不需要开挖各种复杂的基础，更加没有漫长的土建周期。”
“只需要平整好场地之后，做简易的硬化，甚至是直接铺设承重钢板作为临时地面。”
“接著直接將各种货柜、板房运到现场，然后像搭积木或组合家具那般，將各种货柜、板房打通、拼装到一起。”
“另外各种管线也全部明装快接，放弃预埋，用最快的方式接通水电！”
“这样算下来...
，陈卫东心中迅速盘算了一番，隨即目露震惊、欣喜之色道：“如果所有货柜、板房提前定製好、运到堆场......在市政府交付土地之后，纯拼装固定作业的话。”
“那么一个月，不，如果人手足够，三班倒，在半个月內，拼出三个厂房的临时壳子”，真的有可能！”
听著陈卫东激动的话语，谷振邦也是明白了其中的操作方式，但隨即严肃地摇了摇头道：“按照陈工你说的方式，的確有可能在半个月內，拼出三个厂房的临时壳子”。”
“但是，安全呢？消防呢？一堆货柜和板房拼在一起，结构稳定性怎么算？发生火灾怎么办？”
“这根本拿不到任何施工许可和验收文件！”
“这是违章建筑！”
陈卫东顿时语塞，是啊，合规性问题，这是一道无法绕过的铁闸。
面对谷振邦提出的合规性问题，燕鸣霄神色平静道：“如果我们要建设的是永久性工业生產厂房”的话，那么审批自然极其严格，需要拿到国土、规划、建设、消防、环保、安监等多个部门的全套手续和验收许可。”
“但是，如果我们建设的是临时施工设施”或工艺试验场”的话。”
“那么管理规定则模糊得多，审批权限也会进一步下放，標准也更加宽鬆，甚至有时候只需要向属地街道或管委会报备”即可。”
“所以如果將货柜和板房区域定性为为建设工程服务的临时工棚、仓库、试验场”的话，那它会从从產品”的范畴，划入到了生產工具”或研发过程”的范畴。”
“市政府监管的重点，也会从它是否是一个合格的建筑”转向它在使用过程中是否安全，或者是否影响周边”。”
“同时，我也会向市政府进行正式的沟通，申请一份特殊的施工许可。”
“如，为保障项目早日投產，鑑於永久厂房建设周期较长，特別申请在项目用地內，设置临时性工艺试验与生產准备设施，用於设备调试、人员培训和早期產品验证。”
“並且保证该设施为临时性质，使用期限不超过6个月，待永久厂房具备条件后立即拆除。”
“如此一来，只要我们严格守住安全与环保底线，保证绝对不会发生火灾、
坍塌、重伤以上事故，以及控制好噪声、粉尘，处理好简易厕所的污物，不引发周边居民的强烈投诉。”
“那么这样的特殊建筑厂房，是可以暂时存在几个月的。”
当然，如果六个月后永久厂房还没建好，临时厂房仍然继续使用的话，那么风险也会指数级上升。
毕竟，监管部门的容忍，也是有限度的。
而且即便有政府的特殊施工允许，一旦发生重大安全事故，那么企业和负责人依然要承担相关的法律和刑事责任。
但是，反过来说，只要不发生重大安全事故，並且在承诺的限期內拆除，那么相关部门也不会强行阻拦一个在市里掛號的重大项目。
所以在永久性厂房没有建好之前，以货柜、板房作为临时厂房是可以的。
听到燕鸣霄的回答，谷振邦、陈卫东等人也是陷入了深思。
因为如果燕鸣霄可以搞定市政府那边，获得特殊施工许可的话，那么以货柜、板房作为临时厂房这个方案似乎还真的可以，至少是具备极高的可行性的。
隨后，燕鸣霄也是说出了自己最终的想法：“所以星河智能製造產业园的建设，需要分成两个建设方案。”
“第一个建设方案，那就是综合谷工、陈工两人之前提出的建设方案，在半年到一年內，建设起永久性的、完整的星河智能製造產业园。”
“第二个建设方案，那就是《零期建设启动方案》。”
“所谓《零期建设启动方案》，目標是在最短时间內，打通三大项目的核心生產流程，並且產出第一批可用的產品。”
“比如说，国家级物流枢纽，目標是在30天內，建成一个能处理初期包裹流的临时分拣中心”。”
“参考方案，外壳採购或者租赁数十个標准货柜和大量加长型活动板房，在平整好的场地上，快速拼接、固定，形成一个n”字形或者田”字形的简易围合空间。”
“然后內部打通，形成一个巨大的、有顶的、可分区的人工操作场。”
“地面不做永久硬化，仅做简单压实並铺设廉价的工业地垫或临时钢板，防止雨水泥泞。
“分拣系统的核心是人+传送带”，紧急採购几条最基础的、可拼接的滚筒传送带，搭建出最主要的分拣主干线。”
“分拣逻辑是暂时完全依赖人工识別包裹上的目的地標籤，將其扔到对应区域的塑料筐或简易货架上。”
“信息化是配备相应的电脑和扫码枪，將单號录入系统，实现初步的物流信息上网可查”。”
“其他配套措施，接入临时水电，搭建几个货柜作为临时办公室和宿舍，厕所使用移动厕所等等。”
“又比如说，服装厂，目標同样是在30天內，建成一个能產出第一批星河物流工装”的临时生產车间”。
“参考方案，外壳同样採用使用数个加长型活动板房拼接成l”或一”字形车间，要求地面平整、屋顶防漏。”
“核心生產区，分为裁剪区、缝製区、后整区。”
“其中裁剪区设置5到10个大型裁剪台，配备电剪刀。”
“缝製区配备100到200台工业平缝机，后整区设置烫台、锁眼钉扣机等必要设备。”
“其他配套措施，拉设工业电缆，保证缝纫机供电，安装大功率工业风扇通风，搭建临时原料堆场以及成品仓库等。”
“再比如说，电动三轮车生產厂，目標同样是在30天內，建成一个能组装出第一批星河快递车”的临时总装车间。”
“参考方案，同样採用大跨度活动板房或轻型钢结构棚，確保空间足够电动三轮车辆移动。”
“核心生產区，分为简易调试区、车辆停放区、零部件临时堆放区。”
“然后在车间內布置数条简易流水线或者相应固定工位，工具仅需要常用的扳手、螺丝刀、电动工具、气压设备等。”
“最终，在市政府完成九通一平”的2月份下旬，同步完成场地规划，以及货柜、板房、传送带、地垫等物资採购或租赁合同签订，首批物资要到场。”
“然后在3月份的第一周与第二周，完成货柜、板房的拼接、固定，以及內部打通，还有分区划线，临时水电接通等。”
“接著在3月份的第三周完成传送带、平缝机等各种设备的安装调试，第四周开始模擬投入生產。”
“最后，在4月份正式初步投入生產！”
说到这里，燕鸣霄顿了顿，目光缓缓扫过在场上千名建筑、设计师，而后冷峻道：“前面说过，你们加入星河集团之后，薪资待遇水平会是市场上同等岗位平均薪资水平的两倍。”
“但是，这並不意味著你们就可以直接拿到这份薪资待遇。”
“我同样对你们有相应的考核，只有通过了这份考核，那么你们才可以拿到这份薪资待遇！”
“而这个考核很简单，现在是12月初。”
“我要在一个月內，看到一份完整的、可行的《零期建设启动方案》的设计方案。”
“以及在3个月內，看到一份完整的、可行的，综合了谷工、陈工两人之前提出的建设方案的设计方案。”
“如果这两个设计方案都通过我的要求，那么灵境构筑的所有员工都可以拿到我之前说的那份薪资待遇！”
“同样在《零期建设启动方案》的设计方案出来之后，我要在一个月內，也就是2002年的3月份，看到可以初步投入生產使用的国家级物流枢纽、服装厂以及电动三轮车生產厂。”
“若是能够做到，那么寰宇磐工的所有员工也都可以拿到我之前说的那份薪资待遇！”
“若是做不到，那么便代表你们的能力水平只能获得当下的薪资待遇，不足以获得更加丰厚的薪资待遇。”
话语落下，顿时在场所有建筑工程师、设计师，全部都感觉到一股沉甸甸的压力。
因为1个月出零期方案，3个月出完整一期方案，这是对设计团队的设计速度和质量的极限测试。
同时，方案获批后，1个月內將图纸变为可投產的实物，这也是对施工团队的执行力和资源整合能力的极大考验。
但是，如果让他们就这么放弃的话，却又是万万不可能的。
毕竟燕鸣霄许诺的是市场上，他们同等岗位的双倍薪资待遇水平呀！
这样的加薪机会，可以说是千载难逢，谁也不能阻止他们拿到双倍薪资待遇！
想到这里，不管是一眾建筑工程师，还是一眾设计师，眼中全都充满了斗志一他们要让新来的燕总见识一下，什么叫做钱到位，大山都干碎！
看著被调动起斗志的眾人，燕鸣霄也是微微頷首道：“以上，便是这次开会主要讲的三件事。”
“会后，將根据自己过往职责工作填好所属部门的员工名单，通过电子邮件发给我，我会直接指定各个部门的部长，以及经理。
“后续，你们便听从各自部门与经理的安排。”
“散会！”
说完，燕鸣霄直接转身离开。
毕竟要说想法与要求的都说了，该给的激励也给了，剩下的就看寰宇磐工的建筑工程师和灵境构筑的设计师各自的表现了。
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看著努力解释，想要劝自己打消“半个月內解决各种厂房、宿舍楼建造”这个想法的谷振邦，以及附和赞同的陈卫东等人，燕鸣霄语气平静道：“如果是从无到有去建造各种厂房、宿舍楼的话，那么自然需要你们所说的那么多时间。”
“但是，如果採用大量的標准货柜或者加长型活动板房，来作为各种临时厂房或者宿舍楼呢？”
“那么还需要你们说的那么长时间吗？”
燕鸣霄的话音刚落，谷振邦脸上那种“努力向外行解释”的严肃神情瞬间凝固了。
“標......標准货柜？活动板房？”
谷振邦几乎是下意识地重复了一遍，眼中带著几分茫然之色。
对於標准货柜和活动板房，他自然非常熟悉。
但是当它们和“国家级物流枢纽”、“服装厂厂房”、“电动三轮车生產厂厂房”联繫到一起的时候，却是让他感到一种莫名的违和。
因为在他过往的工程师生涯里，货柜和活动板房只代表几样东西：临时工棚、简陋仓库、应急设施。
它们是工地的附庸，是等待主体建筑建成后，就要被拆除的“临时凑合物”，是绝对不可能与“生產”、“枢纽”、“厂房”这些承载著技术、安全与稳定要求的词汇联繫在一起的。
所以想到这里，谷振邦也是难以置信道：“燕总，您的意思是说要用那些东西来做生產车间？”
“这......这不符合任何生產规范！结构强度、防火等级、生產环境温湿度控制、设备振动载荷......这些全都不符合要求！更加无法长期使用！”
“最多只能算是......一个能暂时勉强遮风挡雨的“大盒子”！”
而另一边的陈卫东，眼睛却是猛地亮了起来，瞬间理解了燕鸣霄的想法，隨即急促道：“如果......如果不需要它们用十年，只用几个月呢？”
“谷工！如果我们要建造的不是一个足以使用五十年，甚至是一百年的完美生產环境，而仅是一个能够固定设备、能够遮风挡雨、能够通电、能够进出，能够使用几个月的临时空间呢？
陈卫东越说越兴奋，转头看向燕鸣霄，眼中再没有半分质疑，满脸激动道：“燕总！如果是这样......如果目標仅仅只是一个使用几个月的临时空间”，而不是永久建筑”的话。”
“那么不需要开挖各种复杂的基础，更加没有漫长的土建周期。”
“只需要平整好场地之后，做简易的硬化，甚至是直接铺设承重钢板作为临时地面。”
“接著直接將各种货柜、板房运到现场，然后像搭积木或组合家具那般，將各种货柜、板房打通、拼装到一起。”
“另外各种管线也全部明装快接，放弃预埋，用最快的方式接通水电！”
“这样算下来...
，陈卫东心中迅速盘算了一番，隨即目露震惊、欣喜之色道：“如果所有货柜、板房提前定製好、运到堆场......在市政府交付土地之后，纯拼装固定作业的话。”
“那么一个月，不，如果人手足够，三班倒，在半个月內，拼出三个厂房的临时壳子”，真的有可能！”
听著陈卫东激动的话语，谷振邦也是明白了其中的操作方式，但隨即严肃地摇了摇头道：“按照陈工你说的方式，的確有可能在半个月內，拼出三个厂房的临时壳子”。”
“但是，安全呢？消防呢？一堆货柜和板房拼在一起，结构稳定性怎么算？发生火灾怎么办？”
“这根本拿不到任何施工许可和验收文件！”
“这是违章建筑！”
陈卫东顿时语塞，是啊，合规性问题，这是一道无法绕过的铁闸。
面对谷振邦提出的合规性问题，燕鸣霄神色平静道：“如果我们要建设的是永久性工业生產厂房”的话，那么审批自然极其严格，需要拿到国土、规划、建设、消防、环保、安监等多个部门的全套手续和验收许可。”
“但是，如果我们建设的是临时施工设施”或工艺试验场”的话。”
“那么管理规定则模糊得多，审批权限也会进一步下放，標准也更加宽鬆，甚至有时候只需要向属地街道或管委会报备”即可。”
“所以如果將货柜和板房区域定性为为建设工程服务的临时工棚、仓库、试验场”的话，那它会从从產品”的范畴，划入到了生產工具”或研发过程”的范畴。”
“市政府监管的重点，也会从它是否是一个合格的建筑”转向它在使用过程中是否安全，或者是否影响周边”。”
“同时，我也会向市政府进行正式的沟通，申请一份特殊的施工许可。”
“如，为保障项目早日投產，鑑於永久厂房建设周期较长，特別申请在项目用地內，设置临时性工艺试验与生產准备设施，用於设备调试、人员培训和早期產品验证。”
“並且保证该设施为临时性质，使用期限不超过6个月，待永久厂房具备条件后立即拆除。”
“如此一来，只要我们严格守住安全与环保底线，保证绝对不会发生火灾、
坍塌、重伤以上事故，以及控制好噪声、粉尘，处理好简易厕所的污物，不引发周边居民的强烈投诉。”
“那么这样的特殊建筑厂房，是可以暂时存在几个月的。”
当然，如果六个月后永久厂房还没建好，临时厂房仍然继续使用的话，那么风险也会指数级上升。
毕竟，监管部门的容忍，也是有限度的。
而且即便有政府的特殊施工允许，一旦发生重大安全事故，那么企业和负责人依然要承担相关的法律和刑事责任。
但是，反过来说，只要不发生重大安全事故，並且在承诺的限期內拆除，那么相关部门也不会强行阻拦一个在市里掛號的重大项目。
所以在永久性厂房没有建好之前，以货柜、板房作为临时厂房是可以的。
听到燕鸣霄的回答，谷振邦、陈卫东等人也是陷入了深思。
因为如果燕鸣霄可以搞定市政府那边，获得特殊施工许可的话，那么以货柜、板房作为临时厂房这个方案似乎还真的可以，至少是具备极高的可行性的。
隨后，燕鸣霄也是说出了自己最终的想法：“所以星河智能製造產业园的建设，需要分成两个建设方案。”
“第一个建设方案，那就是综合谷工、陈工两人之前提出的建设方案，在半年到一年內，建设起永久性的、完整的星河智能製造產业园。”
“第二个建设方案，那就是《零期建设启动方案》。”
“所谓《零期建设启动方案》，目標是在最短时间內，打通三大项目的核心生產流程，並且產出第一批可用的產品。”
“比如说，国家级物流枢纽，目標是在30天內，建成一个能处理初期包裹流的临时分拣中心”。”
“参考方案，外壳採购或者租赁数十个標准货柜和大量加长型活动板房，在平整好的场地上，快速拼接、固定，形成一个n”字形或者田”字形的简易围合空间。”
“然后內部打通，形成一个巨大的、有顶的、可分区的人工操作场。”
“地面不做永久硬化，仅做简单压实並铺设廉价的工业地垫或临时钢板，防止雨水泥泞。
“分拣系统的核心是人+传送带”，紧急採购几条最基础的、可拼接的滚筒传送带，搭建出最主要的分拣主干线。”
“分拣逻辑是暂时完全依赖人工识別包裹上的目的地標籤，將其扔到对应区域的塑料筐或简易货架上。”
“信息化是配备相应的电脑和扫码枪，將单號录入系统，实现初步的物流信息上网可查”。”
“其他配套措施，接入临时水电，搭建几个货柜作为临时办公室和宿舍，厕所使用移动厕所等等。”
“又比如说，服装厂，目標同样是在30天內，建成一个能產出第一批星河物流工装”的临时生產车间”。
“参考方案，外壳同样採用使用数个加长型活动板房拼接成l”或一”字形车间，要求地面平整、屋顶防漏。”
“核心生產区，分为裁剪区、缝製区、后整区。”
“其中裁剪区设置5到10个大型裁剪台，配备电剪刀。”
“缝製区配备100到200台工业平缝机，后整区设置烫台、锁眼钉扣机等必要设备。”
“其他配套措施，拉设工业电缆，保证缝纫机供电，安装大功率工业风扇通风，搭建临时原料堆场以及成品仓库等。”
“再比如说，电动三轮车生產厂，目標同样是在30天內，建成一个能组装出第一批星河快递车”的临时总装车间。”
“参考方案，同样採用大跨度活动板房或轻型钢结构棚，確保空间足够电动三轮车辆移动。”
“核心生產区，分为简易调试区、车辆停放区、零部件临时堆放区。”
“然后在车间內布置数条简易流水线或者相应固定工位，工具仅需要常用的扳手、螺丝刀、电动工具、气压设备等。”
“最终，在市政府完成九通一平”的2月份下旬，同步完成场地规划，以及货柜、板房、传送带、地垫等物资採购或租赁合同签订，首批物资要到场。”
“然后在3月份的第一周与第二周，完成货柜、板房的拼接、固定，以及內部打通，还有分区划线，临时水电接通等。”
“接著在3月份的第三周完成传送带、平缝机等各种设备的安装调试，第四周开始模擬投入生產。”
“最后，在4月份正式初步投入生產！”
说到这里，燕鸣霄顿了顿，目光缓缓扫过在场上千名建筑、设计师，而后冷峻道：“前面说过，你们加入星河集团之后，薪资待遇水平会是市场上同等岗位平均薪资水平的两倍。”
“但是，这並不意味著你们就可以直接拿到这份薪资待遇。”
“我同样对你们有相应的考核，只有通过了这份考核，那么你们才可以拿到这份薪资待遇！”
“而这个考核很简单，现在是12月初。”
“我要在一个月內，看到一份完整的、可行的《零期建设启动方案》的设计方案。”
“以及在3个月內，看到一份完整的、可行的，综合了谷工、陈工两人之前提出的建设方案的设计方案。”
“如果这两个设计方案都通过我的要求，那么灵境构筑的所有员工都可以拿到我之前说的那份薪资待遇！”
“同样在《零期建设启动方案》的设计方案出来之后，我要在一个月內，也就是2002年的3月份，看到可以初步投入生產使用的国家级物流枢纽、服装厂以及电动三轮车生產厂。”
“若是能够做到，那么寰宇磐工的所有员工也都可以拿到我之前说的那份薪资待遇！”
“若是做不到，那么便代表你们的能力水平只能获得当下的薪资待遇，不足以获得更加丰厚的薪资待遇。”
话语落下，顿时在场所有建筑工程师、设计师，全部都感觉到一股沉甸甸的压力。
因为1个月出零期方案，3个月出完整一期方案，这是对设计团队的设计速度和质量的极限测试。
同时，方案获批后，1个月內將图纸变为可投產的实物，这也是对施工团队的执行力和资源整合能力的极大考验。
但是，如果让他们就这么放弃的话，却又是万万不可能的。
毕竟燕鸣霄许诺的是市场上，他们同等岗位的双倍薪资待遇水平呀！
这样的加薪机会，可以说是千载难逢，谁也不能阻止他们拿到双倍薪资待遇！
想到这里，不管是一眾建筑工程师，还是一眾设计师，眼中全都充满了斗志一他们要让新来的燕总见识一下，什么叫做钱到位，大山都干碎！
看著被调动起斗志的眾人，燕鸣霄也是微微頷首道：“以上，便是这次开会主要讲的三件事。”
“会后，將根据自己过往职责工作填好所属部门的员工名单，通过电子邮件发给我，我会直接指定各个部门的部长，以及经理。
“后续，你们便听从各自部门与经理的安排。”
“散会！”
说完，燕鸣霄直接转身离开。
毕竟要说想法与要求的都说了，该给的激励也给了，剩下的就看寰宇磐工的建筑工程师和灵境构筑的设计师各自的表现了。
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