林渊站在十二层复式的客厅中央，阳光穿透巨大的落地窗，铺在脚下的地板上。
他没有急著走向露台欣赏风景，他的视线沿著墙根一路向上，在电视背景墙和吊顶处停留，两根仿大理石材质的罗马柱赫然立在墙面两侧，顶部的石膏线走著极其繁复的洛可可式雕花。
一盏直径超过一米的水晶吊灯悬在挑高空间的正中心，每一颗玻璃坠子都在极力反射著光亮，墙面上大面积铺设著带有金箔暗纹的进口壁纸。
林渊的眉头不由自主地皱了起来。
当下房地產市场极其推崇的“香港高档欧式”，用最直观的金碧辉煌去刺激购房者的神经，在他的眼里，这种设计只剩下堆砌出来的臃肿。
视觉中心被撕裂，空间原本的通透感被那些无用的装饰品彻底抹杀。
站在几步外的董总始终保持著安静，他將双手交握在腹前，目光一直锁定在林渊脸上，当他捕捉到林渊眉心聚拢的那个瞬间，他疑惑这还有啥不满的呢。
看风景的时候很满意，看內部结构的时候也很满意，看装修细节的时候皱眉。
向前迈出半步，將距离拉近到適合交流的位置，语气拿捏得恰到好处：“林老师，看您的神色，是不是这房子在细节上还有哪里不够合心意？大家都是李总的朋友，您有任何想法直接提，我们这边肯定尽全力配合您的需求。”
林渊收回视线，转过身，看著態度诚恳的董总。
“董总误会了。”林渊语气平缓，没有表现出任何高高在上的傲慢，“房子极佳，全明格局，动静分离，挑高也做得很足，李总推荐的確实是核心资產。”
董总提著的一口气稍微鬆了些，追问道：“那您的意思是？”
“是装修的问题。”林渊伸出手指，在半空中虚点了一下那两根罗马柱，“这套內部装修，看得出来是花了真金白银的材料费。”
“但我住进来会很不舒服，满眼皆是冗余，居住空间承载的是人的精神放鬆，而不是用来展览材料的奢华。”
林渊停顿了一下，给予对方消化信息的时间，接著说道：“直白一点讲，设计感欠缺，风格过於陈旧，这不符合我的居住习惯。”
董总愣在原地，他看著那套光建材成本就砸进去十几万的精装房，这是他们老板特意去香港请知名设计团队搞出来的图纸。
无数来看房的老板对这套装修讚不绝口，认为这才是身份的象徵，现在这位刚满十八岁的大作家，居然用一种近乎审视老古董的眼光，把这套方案全盘否定了。
“林老师。”董总试图挽回一下设计团队的顏面，“这可是香港那边请来的资深设计师……”
林渊摆了摆手，打断了对方的辩解。
“时代的审美在飞速叠代。”林渊保持著温和的语调，“董总手头有认识的独立设计师吗？我想把这套房子的內部装饰全部摒弃，重新进行空间规划。”
信息量有点大，董总快速眨了两下眼睛，全盘摒弃，意味著砸掉这些名贵的材料，重新拉管线、做基层，这工程量和时间成本不是一个小数目。
“设计师我有认识的。”董总很快稳住心神，“我在美院那边有个老朋友，自己出来开工作室，理念很新。”
“但是林老师，如果您选择重置內部环境，加上散味道的时间，这房子您起码半年內无法入住了，这和您刚才说想儘快避开外界打扰的诉求，就產生衝突了。”
林渊低头看了一眼表，指针走向十点一刻。
目前的存款两千多万，海淀区核心地段带人车分流的高档小区，单价七千二，货幣在千禧年之前具有极强的购买力，但房產作为固定资產的增值空间在这个节点是不可估量的。
如果重新装修需要半年，半年时间住在外面的酒店，私密性无法保障，写作环境也不稳定。
与其在外面租房，不如在这个安全的小区里拿下一套作为过渡，等复式装好，过渡房完全可以转作个人工作室的办公地，或是未来父母来京的居所，这是最稳妥的规划。
林渊抬起头，给出了最终决策。
“这很好解决。”林渊看著董总的眼睛，“既然复式需要重头来过，我短期內確实无法入住，我记得沙盘上还有普通平层对吧，我在你们这儿再买一套作为临时居所就行了。”
董总瞳孔猛地收缩了一下，他的手不自觉地鬆开。
买一套一百多万的复式已经是极大的手笔，现在仅仅因为装修不满意需要等待工期，就毫不犹豫地决定再买一套房子来对付这段空窗期。
这已经超越了他对传统富豪消费模式的认知，这不是买白菜，但对方的语气比买白菜还要轻描淡写。
“林老师，您这考虑得……確实十分周全。”董总调整著呼吸，努力让自己的声音听起来不那么乾涩，“那感情好，我这边隨时能把那位设计师叫过来。”
“我们小区一百二十平的户型也很方正，採光极佳，作为您的过渡居所绝对合適。，看，咱们是先看房，还是先见设计师？”
“今天左右无事。让设计师过来一趟吧，我也当面讲清楚我的需求细节。”林渊转身向电梯口走去。
董总立刻跟上，按下电梯下行键：“那咱们先回售楼处大厅稍坐片刻，我马上联繫他。他这会儿估计就在朝阳那边跑工地，过来需要点时间，正好咱们把购房手续先理一理，省得您等会儿赶时间。”
电梯平稳下降。两人回到宽敞明亮的售楼大厅。
中央空调送来凉爽的风，林渊走到沙盘前，目光越过那些景观水系，锁定在刚才董总推荐的那个一百二十平的户型模型上。
九八年的房价，千万级別的现金流。
林渊在心里进行了一次快速的价值重估，未来二十年，这里的砖头比黄金还要坚挺，既然是给自己买生活质量，也是给未来买一份保险底仓，就没有必要在过渡期委屈自己的空间感。
“算了吧。”林渊转过头，看向正拿著一叠资料走过来的董总。
董总立刻停住脚步，他以为林渊对再买一套的决定產生了动摇，毕竟那是近百万的真金白银，衝动过后的反悔在房地產销售中极其常见。
“怎么了林老师？”董总试探著问，“是觉得一百二十平打理起来不方便吗？”
“一百二十平的客厅开间有些窄。”林渊指了指另一侧的楼栋模型，“过渡期也是生活，空间舒展一些总归没有坏处，直接给我来一套一百六十平的大平层吧，就你们这栋楼王里的平层户型。”
董总手里的资料夹滑了一下，他赶紧用力捏住边缘。
直接从一百二升配到一百六，在这个没有房贷槓桿、全凭现金说话的年代，这就是纯粹的资本降维碾压。
“好的林老师。”董总的职业素养让他迅速恢復常態，但声音里的热忱已经达到了顶峰，“六层的西户还在，安静，採光极好，內部依然是这套全精装交付。”
董总没有再说多余的废话，他快步走向財务室，通知员工重新列印购房合同，提供最极致的服务效率才是根本。
十分钟后，两份厚厚的购房合同摆在了大厅的vip贵宾桌上。
林渊坐进皮质沙发，接过董总递来的黑色钢笔，目光扫过合同上的总价栏、面积明细和违约责任。
他没有逐字逐句去咬文嚼字，在这个层面上的交易，开发商在明面上的合同不会动手脚。
钢笔在纸页上摩擦，发出沙沙的声响，两份合同，签名处留下林渊遒劲有力的字跡。
董总站在一旁。看著那两份落款，总价值逼近小两百万的交易在不到一个小时內尘埃落定。
林渊將钢笔盖好，將其推还给董总。
“付全款的话，现在的流程是不是要去银行柜檯办理转帐？”林渊靠在沙发上，提出下一个步骤。
九八年没有智慧型手机，没有网银，甚至售楼处也极少配备能划拨上百万资金的pos机终端。
董总收好合同，点头应答：“確实如此林老师，咱们公司对公帐户开在建设银行，附近不到两公里就有一个营业部，这笔资金额度极大，需要去柜檯走专门的大额通道办理划转手续。”
林渊站起身，整理了一下衣服。
“既然设计师还在路上，时间刚好错开，我们就先去把付款的手续办妥。”林渊看著董总，提出了额外的要求。
“还有一件事需要麻烦董总，那套一百六十平的过渡房，我希望能在几天內入住，家电和部分必需的家具，需要您这边安排人手去代购入场，可以办到吗？”
对於一个刚做成两单豪宅的销售总监来说，这点服务根本不值一提。
“完全没有问题。”董总回答得斩钉截铁，“家电直接给您上全套，家具也是选品牌的，所有的单据给您留底，等一切安置妥当，咱们再最后结算这笔代办费用，绝对不耽误您入住的时间。”
林渊满意地点头，拎起沙发上的帆布包，和董总一同走出全玻璃大门的售楼处。
他没有急著走向露台欣赏风景，他的视线沿著墙根一路向上，在电视背景墙和吊顶处停留，两根仿大理石材质的罗马柱赫然立在墙面两侧，顶部的石膏线走著极其繁复的洛可可式雕花。
一盏直径超过一米的水晶吊灯悬在挑高空间的正中心，每一颗玻璃坠子都在极力反射著光亮，墙面上大面积铺设著带有金箔暗纹的进口壁纸。
林渊的眉头不由自主地皱了起来。
当下房地產市场极其推崇的“香港高档欧式”，用最直观的金碧辉煌去刺激购房者的神经，在他的眼里，这种设计只剩下堆砌出来的臃肿。
视觉中心被撕裂，空间原本的通透感被那些无用的装饰品彻底抹杀。
站在几步外的董总始终保持著安静，他將双手交握在腹前，目光一直锁定在林渊脸上，当他捕捉到林渊眉心聚拢的那个瞬间，他疑惑这还有啥不满的呢。
看风景的时候很满意，看內部结构的时候也很满意，看装修细节的时候皱眉。
向前迈出半步，將距离拉近到適合交流的位置，语气拿捏得恰到好处：“林老师，看您的神色，是不是这房子在细节上还有哪里不够合心意？大家都是李总的朋友，您有任何想法直接提，我们这边肯定尽全力配合您的需求。”
林渊收回视线，转过身，看著態度诚恳的董总。
“董总误会了。”林渊语气平缓，没有表现出任何高高在上的傲慢，“房子极佳，全明格局，动静分离，挑高也做得很足，李总推荐的確实是核心资產。”
董总提著的一口气稍微鬆了些，追问道：“那您的意思是？”
“是装修的问题。”林渊伸出手指，在半空中虚点了一下那两根罗马柱，“这套內部装修，看得出来是花了真金白银的材料费。”
“但我住进来会很不舒服，满眼皆是冗余，居住空间承载的是人的精神放鬆，而不是用来展览材料的奢华。”
林渊停顿了一下，给予对方消化信息的时间，接著说道：“直白一点讲，设计感欠缺，风格过於陈旧，这不符合我的居住习惯。”
董总愣在原地，他看著那套光建材成本就砸进去十几万的精装房，这是他们老板特意去香港请知名设计团队搞出来的图纸。
无数来看房的老板对这套装修讚不绝口，认为这才是身份的象徵，现在这位刚满十八岁的大作家，居然用一种近乎审视老古董的眼光，把这套方案全盘否定了。
“林老师。”董总试图挽回一下设计团队的顏面，“这可是香港那边请来的资深设计师……”
林渊摆了摆手，打断了对方的辩解。
“时代的审美在飞速叠代。”林渊保持著温和的语调，“董总手头有认识的独立设计师吗？我想把这套房子的內部装饰全部摒弃，重新进行空间规划。”
信息量有点大，董总快速眨了两下眼睛，全盘摒弃，意味著砸掉这些名贵的材料，重新拉管线、做基层，这工程量和时间成本不是一个小数目。
“设计师我有认识的。”董总很快稳住心神，“我在美院那边有个老朋友，自己出来开工作室，理念很新。”
“但是林老师，如果您选择重置內部环境，加上散味道的时间，这房子您起码半年內无法入住了，这和您刚才说想儘快避开外界打扰的诉求，就產生衝突了。”
林渊低头看了一眼表，指针走向十点一刻。
目前的存款两千多万，海淀区核心地段带人车分流的高档小区，单价七千二，货幣在千禧年之前具有极强的购买力，但房產作为固定资產的增值空间在这个节点是不可估量的。
如果重新装修需要半年，半年时间住在外面的酒店，私密性无法保障，写作环境也不稳定。
与其在外面租房，不如在这个安全的小区里拿下一套作为过渡，等复式装好，过渡房完全可以转作个人工作室的办公地，或是未来父母来京的居所，这是最稳妥的规划。
林渊抬起头，给出了最终决策。
“这很好解决。”林渊看著董总的眼睛，“既然复式需要重头来过，我短期內確实无法入住，我记得沙盘上还有普通平层对吧，我在你们这儿再买一套作为临时居所就行了。”
董总瞳孔猛地收缩了一下，他的手不自觉地鬆开。
买一套一百多万的复式已经是极大的手笔，现在仅仅因为装修不满意需要等待工期，就毫不犹豫地决定再买一套房子来对付这段空窗期。
这已经超越了他对传统富豪消费模式的认知，这不是买白菜，但对方的语气比买白菜还要轻描淡写。
“林老师，您这考虑得……確实十分周全。”董总调整著呼吸，努力让自己的声音听起来不那么乾涩，“那感情好，我这边隨时能把那位设计师叫过来。”
“我们小区一百二十平的户型也很方正，採光极佳，作为您的过渡居所绝对合適。，看，咱们是先看房，还是先见设计师？”
“今天左右无事。让设计师过来一趟吧，我也当面讲清楚我的需求细节。”林渊转身向电梯口走去。
董总立刻跟上，按下电梯下行键：“那咱们先回售楼处大厅稍坐片刻，我马上联繫他。他这会儿估计就在朝阳那边跑工地，过来需要点时间，正好咱们把购房手续先理一理，省得您等会儿赶时间。”
电梯平稳下降。两人回到宽敞明亮的售楼大厅。
中央空调送来凉爽的风，林渊走到沙盘前，目光越过那些景观水系，锁定在刚才董总推荐的那个一百二十平的户型模型上。
九八年的房价，千万级別的现金流。
林渊在心里进行了一次快速的价值重估，未来二十年，这里的砖头比黄金还要坚挺，既然是给自己买生活质量，也是给未来买一份保险底仓，就没有必要在过渡期委屈自己的空间感。
“算了吧。”林渊转过头，看向正拿著一叠资料走过来的董总。
董总立刻停住脚步，他以为林渊对再买一套的决定產生了动摇，毕竟那是近百万的真金白银，衝动过后的反悔在房地產销售中极其常见。
“怎么了林老师？”董总试探著问，“是觉得一百二十平打理起来不方便吗？”
“一百二十平的客厅开间有些窄。”林渊指了指另一侧的楼栋模型，“过渡期也是生活，空间舒展一些总归没有坏处，直接给我来一套一百六十平的大平层吧，就你们这栋楼王里的平层户型。”
董总手里的资料夹滑了一下，他赶紧用力捏住边缘。
直接从一百二升配到一百六，在这个没有房贷槓桿、全凭现金说话的年代，这就是纯粹的资本降维碾压。
“好的林老师。”董总的职业素养让他迅速恢復常態，但声音里的热忱已经达到了顶峰，“六层的西户还在，安静，採光极好，內部依然是这套全精装交付。”
董总没有再说多余的废话，他快步走向財务室，通知员工重新列印购房合同，提供最极致的服务效率才是根本。
十分钟后，两份厚厚的购房合同摆在了大厅的vip贵宾桌上。
林渊坐进皮质沙发，接过董总递来的黑色钢笔，目光扫过合同上的总价栏、面积明细和违约责任。
他没有逐字逐句去咬文嚼字，在这个层面上的交易，开发商在明面上的合同不会动手脚。
钢笔在纸页上摩擦，发出沙沙的声响，两份合同，签名处留下林渊遒劲有力的字跡。
董总站在一旁。看著那两份落款，总价值逼近小两百万的交易在不到一个小时內尘埃落定。
林渊將钢笔盖好，將其推还给董总。
“付全款的话，现在的流程是不是要去银行柜檯办理转帐？”林渊靠在沙发上，提出下一个步骤。
九八年没有智慧型手机，没有网银，甚至售楼处也极少配备能划拨上百万资金的pos机终端。
董总收好合同，点头应答：“確实如此林老师，咱们公司对公帐户开在建设银行，附近不到两公里就有一个营业部，这笔资金额度极大，需要去柜檯走专门的大额通道办理划转手续。”
林渊站起身，整理了一下衣服。
“既然设计师还在路上，时间刚好错开，我们就先去把付款的手续办妥。”林渊看著董总，提出了额外的要求。
“还有一件事需要麻烦董总，那套一百六十平的过渡房，我希望能在几天內入住，家电和部分必需的家具，需要您这边安排人手去代购入场，可以办到吗？”
对於一个刚做成两单豪宅的销售总监来说，这点服务根本不值一提。
“完全没有问题。”董总回答得斩钉截铁，“家电直接给您上全套，家具也是选品牌的，所有的单据给您留底，等一切安置妥当，咱们再最后结算这笔代办费用，绝对不耽误您入住的时间。”
林渊满意地点头，拎起沙发上的帆布包，和董总一同走出全玻璃大门的售楼处。